新加坡租房快讯！9-10月租金又涨了！一房难求、政策收紧~,租房买房

新加坡租房快讯！9-10月租金又涨了！一房难求、政策收紧~

椰子 · 2025年10月14日 14:10

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快速评论

最近，租房圈有两个大消息，对留学生、上班族来说都不容忽视

一、核心区小户型租金继续上涨，一房单位最“吃香”

根据 Central Homes SG 9 月市场报告：

核心区（CCR）一房公寓租金环比上涨约 2%–3%，热度持续攀升。
小户型被短租族与留学生大量抢租，空置期明显缩短。
大户型（如三房）则租赁需求减弱，空置率约 8%。

对租房者意味着什么？

一房单位竞争激烈，想要租便宜房要提早出手
三房以上合租房源可能议价空间更大
刚需租客最好在开学季或年末“租金高峰前”锁定租约

二、组屋（HDB）供应增加，长期或缓解租金压力

10 月，Housing & Development Board 宣布推出 约 3,300 套短等待期（SWT）新组屋，并公布 Berlayar 地区新一轮供给规划（预计 7,000 套新组屋）。

这对租赁市场来说，是一个非常重要的信号

中长期来看，更多 HDB 供应 = 租房压力有望缓解
私人公寓市场的高租金，可能会因此稍微“降温”
Berlayar 新区未来或成为租房性价比新热点

对租房者意味着什么？

如果是长期居住，可以留意新 HDB 区域的房源机会
关注 BTO（预购组屋）政策，也许有机会转为买家
短期租金不会立刻下降，但中长期供需关系会变得更平衡

✅ 小建议：

想租便宜的房子，别等旺季
多关注组屋/外围地段，有时性价比比市中心高
对于打算长期留新的人，HDB 政策是值得持续追踪的重点

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新加坡今日房源列表

西部房源

01湖畔MRT公寓主人房

02湖畔MRT公寓普通房

03纬壹MRT公寓单间

中部房源

01直落布兰雅MRT公寓单间

02玛丽蒙MRT公寓单间

03政府大厦MRT公寓单间

04牛车水MRT公寓单间

东部房源

01 阿裕尼MRT公寓普通房

02 阿裕尼MRT公寓普通房

03 四美MRT公寓单间

北部房源

01 实龙岗MRT公寓普通房

02 美华MRT公寓studio

03 阿尔柏王园MRT公寓单间

04 兀里MRT公寓单间

PART 1 西部房源

湖畔MRT公寓主人房

房源基本描述：

✨ 步行3分钟到湖畔地铁站，高性价比主卧出租！ ‍♂️

地理位置优越，通勤超便利！

NTU 学生首选，适合加拿大国际学校家长+孩子

近文礼，地铁一站即达 Jurong Point（西部大型商场）

两站到裕廊东商圈，购物、美食、娱乐一应俱全

周末可在裕廊公园散步、骑车，生活惬意 ‍♂️

包水电网，无房东，拎包入住！

‍♂️ 公寓配套齐全，享受泳池、健身房等设施！

可做饭，白天可有访客，无房东，居住自由！

黄金地段，舒适宜居，欢迎咨询！

10.13可入住

✔全包租金，稀缺低价靓房，手慢无

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湖畔MRT公寓普通房

房源基本描述：

3分钟步行到湖畔地铁站

非常适合南大学生！

️ 公寓内环境宁静祥和，门口就是各种便利设施！

全包服务：

️ 全套家具高速WIFI水电费全包包含清洁服务❄️ 每季度空调清洗服务支持简单烹饪厨房配备厨具、微波炉、冰箱提供餐具、盘子、碗和杯子配有干衣机和洗衣机

租户可享受公寓所有设施

12.1可入住

✔全包租金，稀缺低价靓房，手慢无

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纬壹MRT公寓普通房

房源基本描述：

宽敞明亮的布局，高高的天花板

自然光线充足、全装修

现代厨房和浴室设备

步行 3 分钟即可到达 One-North 地铁站（环线）

步行 5-10 分钟即可到达 INSEAD、ESSEC、Fusionopolis

周围有咖啡馆、健身房和便利设施

可直达新加坡国立大学肯特岗分校

⭐️非常适合寻求舒适、便利和充满活力的生活方式的外籍人士、专业人士或学生。

11.22入住

✔全包租金，稀缺低价靓房，手慢无

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PART 2 中部房源

直落布兰雅MRT公寓普通房

房源基本描述：

带阳台的共用单人房：提供舒适的居住空间，适合单身上班族或学生。

交通便利：步行约430米可达直落布兰雅地铁站（Telok Blangah MRT），多条公交线路可达，出行方便。

购物便利：附近有FairPrice超市（约605米）、Hao Mart（约977米），满足日常购物需求。

社区设施：Harbourfront Centre购物中心约1.05公里，生活设施齐全。

✔全包租金，稀缺低价靓房，手慢无

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玛丽蒙MRT公寓普通房

房源基本描述：

汤申路上段地铁站附近普通房出租

- 家具齐全

- 包括水电费（上限 $80/人）、高速无线网络、空调维护和每周清洁（公共区域）

- 无房东

- 允许做饭

- 适合学生/专业人士

- 轻松前往餐馆和商店

✔S$1350,稀缺低价靓房，手慢无

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政府大厦MRT公寓普通房

房源基本描述：

【新加坡CBD梦幻公寓】✨

房源亮点速览

▫️全能配套｜独立衣柜+舒适大床+空调

▫️清风环绕｜通透户型

▫️神仙地段｜步行5分钟直达Suntec商圈

超核地段生活圈

➊ 3分钟走到Suntec City

购物中心/网红餐厅/超市影院全配套

➋ 步行圈覆盖多个地铁站

蓝线/黄线换乘无忧，直达滨海湾花园、乌节路

✔️ 支持海外EP/学生党申请

✔稀缺低价靓房，手慢无

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牛车水MRT公寓普通房

房源基本描述：

市中心核心区 · 交通&生活超便利

‍ 仅限女生 · 靠近 NUS / Curtin / SIM

房间亮点：

精致装修+氛围灯，拎包入住

✨大窗采光好，夜晚俯瞰城市景观

☁空调+床品齐全，入住像住酒店

✔3个普通房可选~稀缺低价靓房，手慢无

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PART 3 东部房源

阿裕尼MRT公寓普通房

房源基本描述：

Geylang宝藏公寓房源

2分钟到 Aljunied MRT · 12分钟到 Paya Lebar MRT

近地铁，通勤无压力

公寓2018年落成，设施新，环境好

部分房源带泳池+城市景观，度假氛围感满满

✅健身房、泳池、烧烤区、24小时安保

‍‍拎包入住，学生 & 上班族首选

✔稀缺低价靓房，手慢无

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阿裕尼MRT公寓普通房

房源基本描述：

房间配置：

整洁明亮的卧室，配有床、床垫、书桌，简约实用，拎包即可入住。木地板设计，居住氛围温馨舒适，非常适合学生或上班族。

公寓设施：

超大泳池：休闲健身两不误，炎炎夏日随时畅游。

烧烤区 & 儿童乐园：周末休闲聚会、亲子娱乐好去处。

健身房：配备齐全的运动器材，保持日常锻炼习惯。

位置便利：

公寓周边生活设施齐全，交通便利，方便日常通勤与学习。

亮点：

✅ 公寓环境优美，绿意盎然

✅ 配套设施齐全，满足学习、休闲、健身需求

✅ 安全舒适，社区氛围良好

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四美MRT公寓主普通房

房源基本描述：

1️⃣ 交通超方便：步行 5 分钟到 Simei MRT，多条巴士直达 SUTD / 淡马锡理工 / Changi Business Park。
2️⃣ 拎包入住：全套家具家电 + 新空调 + 1G 光纤网络，洗衣机、干衣机齐全。
3️⃣ 高颜值环境：大落地窗泳池景，公寓自带大泳池、大花园，24 小时保安。
4️⃣ 生活配套齐全：400 米到 Eastpoint Mall（24 小时超市），周边商场林立。
5️⃣ 价格合理：水电网平摊（约 50–70 新币/人/月），每间房只住 1 人，空间大又舒适。