278天前
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2025年7月，开发商的新私宅销售量（不含EC）达到 940套，相比6月的 272套 环比激增逾三倍（+245.6%）。同比去年7月的576套，也大幅增长 63.2%。
截至今年前七个月，新私宅销售总量已达 5,527套，比2024年同期增加 124%。
2025年7月销量前十的项目（含EC和有地住宅）
前四大畅销项目均为7月新推盘。
其中，Otto Place EC（Tengah）以358套、均价$1,746 psf的纪录价成为最畅销项目。尽管EC有收入上限与资格限制，但依旧是“类私宅”里最实惠的选择，受首次置业者与升级族欢迎。
若不计EC，Lyndenwoods（科学园40年来首个住宅项目）表现最亮眼，上市首周末几乎售罄，售出331套，去化率达97%，均价$2,463 psf。
紧随其后的是 Upperhouse @ Orchard Boulevard（178套，均价$3,259 psf），作为乌节路豪宅项目，其定价被认为相对“亲民”。
The Robertson Opus（149套，均价$3,359 psf）则因稀缺的999年地契与地段优势吸引买家。
反观 W Residences Marina View，683套仅售出2套，表现不佳，主要因定价较邻近的 One Marina Gardens 缺乏竞争力。后者自2025年4月开盘已累计去化54%。
区域表现
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RCR（中央区边缘）：
销量513套，占比54.6%，主要靠Lyndenwoods及其他项目贡献。
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CCR（核心中央区）：
销量357套，占比38%，比6月的14套暴涨25倍。
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OCR（外围区）：
销量70套，占比7.4%，与6月持平。
展望
进入8月，市场继续火热：已有三个项目（River Green、Promenade Peak、Canberra Crescent）在月初便卖出 900+套；另一个 941套大型郊区盘 在8月16日推出。预计 8月成交量有望突破1,500套。
CBRE预测，2025全年新私宅销量或达 8,000套，高于2024年的6,469套。价格方面，2025上半年已上涨1.8%，全年预计涨幅维持 3-4%。
*数据来源：CBRE Research, URA
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新加坡今日房源列表
中部房源
01 纽顿MRT公寓两房两卫
02 达科达MRT公寓两房两卫
03 波东巴西MRT组屋两室一厅
04 大世界MRT公寓单间
05 美世界MRT公寓studio
06 美世界MRT公寓一室一厅
07 联邦MRT组屋一室一厅
08 加冷MRT公寓studio
09 中峇鲁MRT公寓主人房
10 花拉公园MRT公寓主人房
11 加冷/玛达MRT公寓主人房
东部房源
01 友诺士MRT公寓主人房
02 明地迷亚MRT公寓主人房
03 实龙岗MRT公寓主人房
西部房源
01 湖畔MRT公寓普通房
02 杜弗MRT公寓单间
03 伦多MRT公寓单间
01
纽顿MRT公寓两室两卫
房源基本描述：
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✔ 安静朝向，不晒中午太阳
✔ 部分/全套家具可选，灵活拎包入住
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✔ 周边商场、餐饮、娱乐应有尽有
✔ 著名 Newton Food Centre 美食中心就在家门
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02
达科达MRT公寓两室两卫
房源基本描述：
市中心旁边的舒适小家！
步行就能到 Dakota & Aljunied MRT，绿/蓝/黄三线直达
走路到 Old Airport Road 美食中心，随时吃到地道新加坡小吃
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✨ 非常适合年轻上班族 & 小家庭
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03
波东巴西MRT组屋两室一厅
房源基本描述：
超便利｜紫线 Potong Pasir MRT 旁 HDB 出租
✨ 2室一厅 2卫
步行约 6 分钟到 Potong Pasir 地铁站
半家具 + 全屋冷气，拎包入住
采光好，通风佳，高楼层视野开阔
近商场、市场、巴士站
9月1日可入住
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04
美世界MRT公寓单间
房源基本描述：
乌节路 / River Valley 单间出租
中央地段，步行约 3 分钟到 Great World MRT
舒适大床 · 房间配空调
家具齐全 · 拎包入住
公寓设施：泳池、健身房、烧烤区
24 小时保安 · 安全无忧
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05
美世界MRT公寓studio
房源基本描述：
步行约 11 分钟到 Beauty World MRT
环境优美，采光好、通风佳
大阳台可休闲或露天用餐
自带储物室，收纳无忧
配齐吊扇、窗帘，即刻入住
共享门厅约 50 平尺
小区配套齐全：泳池、网球场、健身房、烧烤区等
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06
美世界MRT公寓一室一厅
房源基本描述：
美世界公寓出租， 一室一厅（双钥匙单位里的）
✨ 23年新公寓，拎包入住
步行约 9 分钟到 Beauty World MRT
配套泳池、健身房、休闲区
周边商场、美食街生活便利
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07
联邦MRT组屋一室一厅
房源基本描述：
HDB 公寓出租
户型：一室一厅一卫，约 462 sqft
交通便利：步行约 9 分钟到 Commonwealth MRT，Holland Village MRT 也很近
家具家电齐全，拎包入住
周边配套：近超市、餐饮、商场、学校（ACS International）、诊所等，生活便利
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08
加冷MRT公寓studio
房源基本描述：
14㎡ 精致单间 | 二楼采光好
️ 家具齐全：高档床垫、衣柜、书桌椅
❄️ 独立空调 + 独立卫浴，享受私密空间
️ 配置齐全：枕头、床单、毛毯、毛巾全配好
小厨房超实用：电磁炉、炉灶、微波炉、迷你冰箱、餐具一应俱全
智能电视、密码箱、小家电配齐，拎包入住！
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09
中峇鲁MRT公寓主人房
房源基本描述：
Tiong Bahru 黄金地段 Meraprime 公寓主人房出租
距离Tiong Bahru 地铁站 & Tiong Bahru Plaza 仅几步之遥
经济实惠｜家具齐全｜免中介费｜立即入住
* 精装修
* 公用设施全包（水、电、煤气、空调）
* 高速 WiFi
* 每周清洁（不含洗碗）
* 公寓设施：泳池、健身房、BBQ、24h安保
理想位置+舒适生活，先到先得！
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花拉公园MRT公寓主人房
房源基本描述：
新加坡CBD地铁口公寓！21楼全景落地窗+私人浴室！
公寓武吉士地段，步行到North-East Line地铁超方便✨
房间亮点
▫️ 21层高空视野：无遮挡城景+超大落地窗
▫️ 私密性拉满：独立卫浴+大床+定制衣柜
▫️ 拎包入住：全套家具+品牌厨具+1Gbps极速WiFi
▫️ 省心服务：24h客服响应✅ 免费维修✅ 定期保洁
⚠️ 8月25日起可入住，手慢无！
室友氛围
90后工作党/JCU留学生为主，公共区咖啡吧+影音室超chill～
黄金坐标
88 Mergui Rd（武吉士地铁站旁！）
直达NUS、滨海湾超方便～
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加冷/玛达MRT公寓主人房
房源基本描述：
步行5-10分钟直达Mattar/Kallang地铁站
公寓装修非常精美，适合追求生活品质的人士，可住2人
✔现代开放式厨房，配有高质感橱柜、电冰箱等
✔客厅与卧室配有吊灯，暖色调ins风
✔舒适床具与高品质床垫，助你安享好眠
✔浴室配有热水器，使用更贴心
✔装修现代简约，处处流露温馨氛围
⭕1.3公里到FairPrice Circuit Road超市，日常采买无忧
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01
友诺士MRT公寓主人房
房源基本描述：
位置：Eunos地铁站步行约15分钟，东西线直达市区和学校
价格：月租SGD 1800，三个月起租，适合交换生、短期实习、初来工作的朋友！
房型亮点：
独立卫浴，完全不需要跟人抢厕所
Queen大床 + 书桌 + 衣柜，家具齐全
高速WiFi、空调、热水都有，真的拎包入住
一人一间，安全又安静，适合专心学习 or 打工人晚间静心躺平～
还有管家式服务，维修、客服一键搞定，不怕语言不通！
尽情欣赏新加坡的城市天际线，还能一览滨海湾金沙和新加坡摩天轮等标志性建筑
✅适合JCU学生、东部工作人士，预算友好、生活便利！
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02
明地迷亚MRT公寓主人房
房源基本描述：
Hamilton Road 主人房
8 月 12 日起拎包入住
SGD 2,321/月 — 全包优质生活
✨ 独立洗手间 | Queen 床 + 书桌书柜 | 采光极佳公共空间
开放式厨房 | 近三地铁线（紫线花拉公园、蓝线明地米亚、绿线劳明达）
通勤无忧 · 生活便利到爆
附近院校直达：
✅ James Cook University（<20 分钟公交）
✅ Lasalle（<10 分钟公交）
✅ Kaplan（<20 分钟地铁）
✅ SMU（<20 分钟地铁）
✅ PSB（<30 分钟地铁）
✅ LSBF（<20 分钟地铁）
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03
实龙岗MRT公寓普通房
房源基本描述：
Serangoon 紫线实龙岗高颜值单间 ✨
8 月 12 日可入住
SGD 1,588/月（全包家具、水电网 & 清洁）
Queen 床 | 书桌 | 大衣柜 | 落地窗采光满分
顶配设施：泳池♀ 健身房♂ BBQ区 网球场 卡拉OK
近 NEX 商场 & 国际学校，生活超便利！
拎包入住 · 省心又省钱
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01
湖畔MRT公寓普通房
房源基本描述：
✔距离lakeside地铁站步行6分钟，周边最新的小区，很多ntu学生在同小区居住。
✔现有主卧情侣两人，要求租客卫生及作息习惯好
✔角落房子门外不会吵，靠近小区内侧的楼听不见地铁和马路的声音
✔价格：单人2000，两人2200
✔入住时间：九月之后
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02
杜弗MRT公寓普通房
适合NUS\SP\SIT学生
房源基本描述：
⭕步行可以到达金文泰、多弗、波那维斯达地铁站
⭕附近生活设施齐全，有cold storage、昇松超市、 Clementi Mall等
⭕适合家庭、留学生、上班族长期居住
⭕步行3分钟到SP，步行或者校园巴士到SIT、NUS(半小时之内）
⭐️空间大，双人床，价格低廉
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03
伦多MRT公寓单间
适合NUS、SP、SIT学生
房源基本描述：
✔5分钟步行距离Lentor MRT
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