根据市建局7月15日公布的数据，2025年6月新加坡新私宅（不含EC）销售仅272套，环比下降12.8%。虽然同比增长了19.3%，但依然反映出市场在6月学校假期期间的冷清氛围。

开发商推出187套新房，是5月的8倍，但买家多在度假，成交量依旧疲软：

仅有两个项目开盘：

• Amber House（东海岸）105套

• Arina East Residences（丹戎禺）107套，仅限邀请发售

最畅销项目：

• One Marina Gardens（滨海南区）：49套，均价 $2,962/尺

• Bloomsbury Residences（媒体圈）：30套，均价 $2,516/尺

   

2025 年 6 月最畅销的私人住宅项目（不包括 EC）

RCR（中部其他地区）仍是销售主力，占比近70%。而OCR（非中央区）与CCR（核心中央区）销量分别为69套和14套，均有所回落。

执行共管公寓（EC）市场逆势上涨33%，主要由Aurelle @ Tampines带动，15套均价$1,813/尺。

（过去六个月每月新房销售量）

上半年总售出4,634套，较2024年同期激增145%，也超过2023与2022同期水平。专家认为，抵押贷款环境改善是关键因素。

外国买家回归：

• 永久居民购入396套（同比翻倍）

• 外国人购入56套（同比增长40%）

豪宅市场回暖！6月有16套售价超$500万新元的交易，其中9套由PR购入。Skywater Residences一套5,285尺单位以$3,080万成交！

【7月将迎来三大新盘】

• LydenWoods（已开盘）：343套，首周售出324套！

• The Robertson Opus（7月19日）

• Upperhouse @ Orchard Boulevard（7月20日）

预计7月销量将达600-700套，全年度可能突破8,000套！

新盘还将包括：

• River Green（524套，8月2日）

• Promenade Peak（596套，8月2日）

• Otto Place EC（600套，7月19日开订）

✨总而言之，新加坡楼市虽在6月放缓，但随着7月大量新盘来袭，预计将迅速升温。PR与海外买家回归、豪宅成交上涨，也为下半年楼市注入新动能！

 

 （ 西部房源）

椰子找房

 

 

01.纬壹MRT公寓单间

 

 

 

 

 

 

房源详情

1.步行5分钟到纬壹MRT

2.适合

NUS/INSEAD/ESSEC/Fusionopolis工作学习的朋友

3.家具齐全，配空调，可小煮，配高速wifi

4.价格实惠！

 

 

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02.虎豹别墅MRT公寓一室一厅

 

 

 

 

 

 

 

房源详情

1.近国大/NUH，拎包入住

2.可煮饭，有阳台

3.步行到虎豹别墅地铁站

4.适合情侣、小家庭或者上班族

 

 

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03.金文泰MRT公寓单间

 

 

 

 

 

 

房源详情

1.离NUS超近、生活超便利的公寓！

2.生活超便利： 商场、食阁、超市、咖啡店...应有尽有

3.设施齐全： 泳池、健身房、功能厅、洗衣烘干机统统

4.√普通房(共用阳台)： S$1350 √普通房(独立阳台)： S$1450

 

 

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04.纬壹MRT公寓单间

 

 

 

 

 

 

房源详情

1.距离INSEAD、ESSEC和纬壹MRT几步之遥

2.宽敞布局，有高天花板

3.周围有咖啡馆、健身房和便利设施

4.直达新加坡国立大学肯特岗分校

 

 

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05.纬壹MRT公寓主人房

 

 

 

 

 

 

房源详情

1.距离INSEAD、ESSEC和纬壹地铁站几步之遥。

2.全装修双床，私人阳台，可呼吸新鲜空气和放松身心。

3.非常适合寻找舒适、便利和充满活力的生活方式的外籍人士、专业人士或者学生。

 

 

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房源详情

1.宽敞主人房，配备独立卫浴、空调、衣柜、书桌，家具齐全，拎包入住。

2.步行约 5 分钟到 Yio Chu Kang 地铁站，通勤市中心方便快捷。

3.周边生活便利，邻近AMK Hub、超市、食阁、商场一应俱全。

4.周边多所知名国际学校，适合家庭租客：

AIS（澳洲课程，约15分钟车程）

GIIS SMART Campus（IB + CBSE，约15分钟车程）

GWA（IB体系，约20分钟车程）

SAIS（美制课程 + IB，约20分钟车程）

 

 

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房源详情

1.公车直达国立大学 NUS、Curtin、SIM，学生首选！

2.房间采光好、通风佳，配备基本家具，拎包即住

3.多条巴士直达多所高校，通勤高效，省时省力

4.公寓环境优美，绿化率高，安静安全，自带泳池健身房等配套设施

 

 

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房源详情

1. 步行5分钟到伦多地铁站

2. 步行10分钟到菜市场和小贩中心

3. 窗台景色很好，采光和通风赞

4. 带独立卫浴，非常优质的私人空间

 

 

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房源详情

1.靠近Napier地铁站，出行便利，直达乌节、CBD。

2.周边多所名校，适合就读Kaplan / PSB / 博伟 / 辅仁学院学生。

3.步行即达新加坡植物园，周末休闲好去处。

4.仅限女生入住，欢迎安静整洁室友。

 

 

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房源详情

1. 步行可达 Tiong Bahru MRT (EW17)，出行超级方便

2.区域云集网红咖啡馆、复古书店和设计小店，是新加坡知名的小清新文艺街区

3.周边生活设施丰富：超市、美食中心、便利店一应俱全

4.普通房， 空间宽敞通透，采光极佳

 

 

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