210天前
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椰子总结：
- 本月，位于Upper Paya Lebar Road的一套三居室公寓以210万新币成交，创下每平方英尺2269新币的新高。
- 卖方在2021年以148万新币购得此房，出售时获利62万新币，位于收益上层水平。
- Botanique at Bartley距离Bartley地铁站步行可达，是一个有着99年产权的大型公寓项目。
Botanique at Bartley位于第19区的Upper Paya LebarRoad，距离Bartley地铁站仅需步行即可到达。
这一公寓项目自2019年起发售，共有797个单位，面积从495到1356平方英尺不等，选择多样。
公寓附近教育资源丰富，一公里范围内有多所学校，包括巴特礼、海星中学和巴耶利巴美以美女子学校等。
该公寓的土地租约从2014年开始，意味着它还有大约88年的产权。分析工具显示，每平方英尺2269新币的价格不仅高于Botanique at Bartley的均价，也超过了周边同类项目的价格。
2）户型的利用率相当不错
该单位面积926平方英尺，位于七层。它设有一间配套的主卧室（见平面图1）。另外两间卧室共用一间公共浴室，浴室位于卧室对面。该单位还包括一个阳台，毗邻起居区。
而Botanique at Bartley刚刚创纪录出售公寓的成交价为每平方英尺2,269美新币，创下了99年产权公寓的最高纪录。此外，成交价格亦高于十九区、东北区及全岛同楼龄公寓的平均转售价格。
Botanique at Bartley的平均转售价格一直呈上升趋势。这可能是由于该公寓相对较年轻，靠近巴特礼地铁站，以及附近已完工的99年公寓数量有限。
