5月新加坡新私宅销量“看起来”只卖出312套，环比4月直接腰斩52.9%，但别急着唱衰，其实同比去年还涨了39.9%！
 

为什么？业内人士都说：

没啥新盘开+ 大选氛围浓，开发商策略性“按兵不动”——憋大招呢！

就算没新盘，几个热盘表现还是亮眼：

• One Marina Gardens：62套成交，1-2房被投资客抢光光，成交价高达$2975/呎

   

  

  （图源：edgeprop）

   

• Bloomsbury Residences  

  卖了32套，价位都在$2500/呎左右。

（图源：edgeprop）

• The Hill @ One-North 

  卖了26套，价格在$2500/呎左右。

   

（图源：edgeprop）

近4成成交价低于$200万，69%热盘成交单位都“控价”在200万内，越来越多买家讲究性价比、预算可控。加上利率趋稳，贷款成本低了，组屋升级、自住买家更有底气入场。

 豪宅市场也有戏，PR大买家出手：

• 21 Anderson 5347呎单位豪掷$2400万，一举成交5月最贵TOP 1！

• 还有32 Gilstead 两套超豪单位同天成交，单价破$3500/呎。

EC市场更火：

• 库存只剩38套，买家在等下个月登场的Otto Place EC（600套），预估要“开抢”了。

• Novo Place EC已经卖到97%，平均单价也冲上了$1655/呎，EC的价格天花板在拉高。

数据显示：1-5月开发商共卖出4350套新私宅（不含EC），比去年同期翻了2.5倍，很多人看涨2025年全年成交有望冲8500-9500套。

业内预测：下半年起16个新盘、7800套新房要陆续入市，市场热度会慢慢升温，手里有预算的人可以开始关注了！

 总结一句：

虽然5月表面销量低，但其实市场信心在增强，供给大招在酝酿，2025下半年&2026年初将是入市窗口期，要么自住、要么投资，提前研究好“心水盘”吧！

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