在新加坡，购买组屋是大多数人需要做出的重大财务决策之一，通常需要申请住房贷款。鉴于新加坡高昂的住房成本，熟悉各类住房补贴政策至关重要，因为这可能帮助您节省一大笔开支。

本文将详解各类住房补贴的申请资格及金额标准。

1）加强版公积金购房津贴

津贴金额：最高12万新元

适用人群：首次购屋者（购买新组屋或转售组屋），家庭月收入上限9,000新元（单身首次购屋者上限4,500新元）

加强版公积金购屋津贴整合了额外购屋津贴和特别公积金购屋津贴。该津贴根据首次购屋者的家庭月均收入提供额外补贴，适用于购买BTO或转售组屋。

单身的首次购房者也可申请该津贴，最高可获得6万新元（即上述金额的50%）。例如月收入3,000新元的单身申请者可获2.5万新元津贴（5万新元的50%）。若两名符合条件的单身人士共同购房，每人均可申请相应津贴。

2）转售组屋公积金购屋津贴

津贴金额：2.5万至8万新元

适用人群：首次申购者购买转售组屋或执行共管公寓

与购买BTO组屋享受政府补贴不同，首次购买转售组屋需按市场价格交易。市场价格由买卖双方协商决定。

但转售组屋和执行共管公寓的首次购买者可申请家庭津贴。申请条件为家庭月均收入低于1.4万新元（原为1.2万新元）。

自2023年2月14日起，符合条件的首次申购家庭购买2-4房式转售组屋可获津贴从5万新元提高至8万新元，5房及以上组屋津贴从4万新元提高至5万新元。

单身首次购买者购买2-4房式转售组屋可获津贴从2.5万新元提高至4万新元，5房及以上组屋津贴从2万新元提高至2.5万新元。

3）升级版公积金购屋津贴（家庭）

津贴金额：1.5万新元

适用人群：低收入二次申购者购买新组屋或转售组屋

已享受过一次购房补贴的低收入家庭，在购买第二套新组屋或转售组屋时可申请该津贴。申请条件：

• 从现有2房标准组屋升级至3房标准BTO或转售组屋；或

• 从政府租赁组屋迁至2-3房标准BTO或转售组屋

此外，申请时家庭月总收入不得超过7,000新元。所有核心家庭成员必须在最低居住年限内共同居住在该组屋。该津贴可用于抵扣购房款或减少贷款金额。

4）近居购屋津贴

津贴金额：与父母/子女居住距离4公里内2万新元；同住3万新元

适用人群：购买与父母同住或同区（4公里范围内）转售组屋的购房者

若购买距离父母/子女居住地4公里内的转售组屋，或与父母/子女同住，可申请最高3万新元近居购屋津贴。

对于月收入不超过1.4万新元的首次购房者（与多代同堂家庭合购上限2.1万新元），该津贴可与转售组屋公积金购屋津贴及加强版公积金购屋津贴叠加使用。

与其他津贴不同，近居购屋津贴没有收入上限，也不限于首次购房者。这意味着几乎所有为照顾父母而就近购房者都能获得该项补助。