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新加坡工人宿舍几乎满员!2025最新数据:入住率高达98.3%!
椰子 · 2025年09月10日 11:07
阅读 564

 根据 Knight Frank Singapore 和新加坡宿舍协会(DASL)最新联合报告,2025 年上半年,新加坡各地工人宿舍几乎满员。

 

(新加坡工人宿舍,来源:edgeprop)

 

1️⃣ 租金涨幅惊人

  • 当前均价:$490/床/月

  • 半年涨幅:+$30(+6.5%)

  • 六年累计涨幅:自2019年以来累计上涨 81.5%(从$270涨至$490)

长期涨幅远超许多住宅房产,床位成本显著增加。

2️⃣ 市场极度饱和

  • 全岛平均入住率:98.3%

  • 分区入住率

    • 东部:99.7%(几乎满员)

    • 西部:99.0%

    • 中部:97.2%

近乎100%的入住率意味着这是一个典型的“房东市场”,租金议价权完全在业主手中。

3️⃣ 区域租金差异

  • 中部:$530/月(价格峰值,地段最优)

  • 东部:$515/月(受益于机场及周边大型项目)

  • 西部:$445/月(价格洼地)

租金水平与地理位置及需求紧密相关,选宿舍时要看清区域差异。

 

背后原因

  • 租金上涨主要受三方面影响:

  1. 强劲需求

    大型基础设施项目带动建筑等行业劳动力需求。

  2. 运营成本上升

    通货膨胀推高了宿舍运营成本。

  3. 新规实施

    疫情后实施更严格的宿舍标准(如限制每房间人数、增加生活空间,要求2040年前达标)。

 

  • 高入住率的原因:

  • 新加坡大型建筑工程持续进行(如大士超级港、樟宜机场T5、滨海湾金沙及圣淘沙名胜世界扩建项目),推动了建筑业劳动力需求,从而支撑宿舍床位的强劲需求。

     

(来源:联合早报)

小贴士

  • 企业用人或劳务中介最好提前规划床位。

  • 租金上涨趋势可能持续,提前锁定床位更划算。

 

 

虽然工人宿舍市场几乎满员、租金飙升,但对于 留学生和专业人士 来说,情况不完全一样。

 

新加坡的住宅市场选择更多样,除了传统宿舍,还有学生公寓、合租房、单身公寓等多种类型。这些房源 环境舒适、设施齐全,更适合学习和工作的需求。

 

下面,我们为大家整理了 最新房源出租信息,帮你快速锁定合适房间。

 

新加坡椰子找房-真实房源

 

 

 
 
 
 
最新房源
01 实龙岗MRT公寓普通房
02 美华MRT公寓studio
03 阿尔柏王园MRT公寓单间
04 兀里MRT公寓单间
 

中部房源合集 

01 诺维娜MRT公寓普通房

02 大世界MRT公寓主人房

03 克拉码头MRT公寓单间

04 大世界MRT公寓主人房

05 红山MRR公寓单间

06 诺维娜MRT公寓两房一厅

 

西部房源合集 

 

01 山景MRT公寓单间

02 金文泰MRT公寓两房一厅

03 金文泰MRT公寓主人房

04金文泰MRT公寓主人房/普通房

 

东部房源合集 

01 淡滨尼西MRT公寓普通房

02 马林百列MRT公寓主人房/普通房

03 樟宜上段MRT公寓单间

04 阿裕尼MRT公寓单间

05 后港MRT公寓主人房

06 勿洛MRT公寓普通房

07 勿洛北MRT公寓单间

08 四美MRT公寓单间

 
 

 

Part 1
 北部房源
 
 
 

 01 

 

 实龙岗MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 
 
 

 

房源基本描述:

隐藏版奢华小房间|Serangoon 独卫+阳台按摩浴缸

 

房间虽紧凑(6.7㎡),但五脏俱全:Queen 大床、书桌、衣柜、独立卫浴、空调、阳台,全都给你安排上!

 

‍❤️‍ 最多可两人入住,情侣/闺蜜一起住完全没问题。

 

地点绝佳:步行 11 分钟到 Serangoon MRT(东北线&环线),交通超方便。

 

租金还包含高速 WiFi、维修全包、7天客服,真正做到拎包入住无忧!

 

这样的房源在新加坡真的少见,按摩浴缸+地铁近在咫尺,手快才有!

 

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 02 

 

 美华MRT公寓studio 

 

 

 

 
 

 

 

 
 
 

房源基本描述:

限时优惠!Mayflower 超大独卫房源来啦✨

 

19.5㎡超宽敞大空间,配 Queen 大床、书桌、衣柜、独立卫浴、外窗采光好,住起来超舒服~

 

‍ 单人入住最合适,学习办公两不误。

 

大house生活氛围:客厅沙发 + 智能电视,下楼还有超齐全的厨房&户外餐区,生活幸福感爆棚!

 

步行 20 分钟到 Circle Line 地铁,交通便利~

 

这样的独立卫浴大房间真的不多,手慢无啦!

 

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 03 

 

 阿尔柏王园MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 

 

房源基本描述:

✨【稀缺房源 | King Albert Park 单间来啦】✨

新公寓!自带游泳池、健身房、凉亭,假期在家就像度假~
走路 5 分钟到蓝线地铁站,直通市区超方便!
CBD / Newton / Bugis / Downtown 上班族无压力通勤
SIM 学生步行通学,省时省心

房租已包水电网,拎包入住,超省心!

有兴趣的小伙伴快来私信,房源不等人哟~

 

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 04 

 

 兀里MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 
 
 

房源基本描述:

拎包入住,家具家电齐全
随时可入住
‍ 适合工作党&学生党(Kaplan、博伟、PSB、Cathy、Stamford Intl. School 都近!)
步行7分钟到 Woodleigh MRT,小区配套泳池+24h保安
楼下商场/超市/食阁,生活超便利

在这住=省心省力省时间!

 

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Part 2
 中部房源
 
 
 
 

 01 

 

 花拉公园MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 
 
 
 
 

房源基本描述:

✨市中心稀缺房源|Novena 公寓标准房✨

 

地段超赞!步行 12 分钟就到 Farrer Park MRT(东北线),无论是去市区上班还是出行都特别方便。

 

房间虽是标准间(9㎡),但配备 Queen 大床、衣柜、床头柜、外窗采光,日常生活完全没压力。空调+高速WiFi,学习办公都妥妥的!

 

‍ 适合单身上班族/学生,安静舒适,独享空间。

 

公寓设施齐全:家具、厨具都准备好,拎包入住;还有维修全包、7天客服支持,完全不用操心。

 

Novena & Newton 核心地段+公寓配置,这个价格真的很少见!

 

 

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 02 

 

 大世界MRT公寓主人房 

 

 

 

 

 

 
 

 

房源基本描述:

  •  全配家具主人房 —— 拎包入住

  • 租金已含:水电 + 高速 WiFi + 空调维护 + 每周清洁(封顶 $80/人/月)

  •  Co-living 环境,无房东同住,氛围自在

  • 黄金地段,步行可达 4 个地铁站(Great World / Somerset / Fort Canning / Havelock)

  • 周边便利:Fairprice、Cold Storage、Don Don Donki

  • 美食环绕:Zion Riverside、Jalan Kukoh 小贩中心

  •  步行 10 分钟到乌节路商圈(Great World City、313 Somerset、Orchard Gateway 等)

 

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 03 

 

 克拉码头MRT公寓单间 

 

 

 
 
 
 
 
 
 

房源基本描述:

近名校 | 中国学生合租

‍♂️步行达SMU/Kaplan/PSB等 | 10.4起租

3亮点:

✅ 全中国学生舍友(3男1女)| 沟通无忧

✅ 房间明亮家具全| 公共区定期清洁

✅ 3人共用卫生间| 整洁规范

 

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 04 

 

 大世界MRT公寓主人房 

 

 

 

 

 

 

 

 

房源基本描述:

-配有套间设施,增加了便利性和私密性。

-水电费上限为每人80美元

-配有设备齐全的厨房

-全年保持凉爽舒适的空调,每3个月提供一次维修

-可住1-2人

-附近有new bahru购物中心、克拉码头购物中心

-平时可以到福康宁公园、新加坡国家博物馆逛逛

 

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 05 

 

 红山MRT公寓单间 

 

 

 
 
 
 

 

房源基本描述:

温馨普通房|黄金地段 Redhill MRT 附近

住在城市边缘,享受无与伦比的便利!这里紧邻市中心与 CBD,位于迷人的 Havelock、Redhill 社区。

非常适合外籍人士、上班族、以及学生

✅ 房间配套:

包水电 + 高速网络

床、阳台小桌椅、衣柜

独立厨房:炉灶、微波炉、电热水壶

独立卫浴

洗衣机 + 烘干机

公寓设施:健身房、游泳池(含专业泳道池)、篮球场、网球场

 

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 06 

 

 诺维娜MRT公寓两房一厅 

 

 

 
 

 

房源基本描述:

市中心现代两居室出租

交通便利:楼下就是公交站,出行超方便

生活配套:步行 5 分钟到NTUC超市

 高层视野:24 层,采光通风好

 房间配置:附带衣柜的公共房,可作为书房或卧室

舒适生活:客厅配吊扇

可立即入住

 

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Part 3
 西部房源
 
 
 

 01 

 

 山景MRT公寓单间 

 

 

 

房间1:
 
房间2:
 
 
 

房源基本描述:

近SIM黄金地段 | 10月1日起租 | 多元文化社区

✅核心亮点:

1️⃣ 步行达SIM校园·通勤超便捷

2️⃣ 房间通透采光佳·家具齐全拎包住

3️⃣ 2人共用卫生间·每日保洁超干净

4️⃣ 现住韩/印/缅室友·文化包容性强

5️⃣ 适合学生&上班族·安静学习办公

 

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房源①:椰子帮

房源②:椰子帮

 

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 02 

 

 金文泰MRT公寓两房一厅 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 

房源基本描述:

✨ Clementi 两室一厅公寓 

步行15分钟到 Clementi MRT,交通便利

顶配设施:50米泳池、健身房、BBQ 花园

家具齐全:Queen床、沙发、餐桌椅、洗烘一体机、冰箱、独立学习区

娱乐休闲:儿童乐园、篮球场,亲子家庭 & 年轻住户都适合

生活便利:美食餐厅、中国超市、网红面包屋 & 咖啡店林立

入住时间:10月1日即可入住

 

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 03 

 

 金文泰MRT公寓主人房 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 

房源基本描述:

步行到金文泰地铁站超近,吃喝逛买一条龙  

10分钟到NUS/SIM/科廷大学,上课不再狂奔  

15分钟直达one-nature科技园,打工人睡多半小时不是梦!

2025年10月15日起可入住~  

拎包直接住,仪式感都给你准备好

 

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 04 

 

 金文泰MRT公寓主人房/普通房 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

房源基本描述:

交通超方便!步行到公交地铁超近,轻松直达多所名校~

适合学校:

NUS | SIM | 科廷 | ESSEC | INSEAD

尤其适合NUS和科廷的同学,室友都是校友哦!

✨亮点推荐:

✅ 生活超便利,附近有食阁、超市,生活无忧

✅ 房租全包,透明无隐藏费用

✅ 现有租客都是中国学生,沟通超顺畅

✅ 小型合租,温馨不拥挤,安全性高

适合喜欢安静、注重学习氛围的你!

抓紧机会,好房不等人哦~✌️

 

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Part 4
 东部房源
 
 
 

 01 

 

 淡滨尼西MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 
 

 

房源基本描述:

✨【女生房源 | Tampines West】✨

2分钟到 TEMASEK POLY,楼下公交,5分钟到地铁
3分钟到超市/食阁,生活超方便
靠近 Bedok 蓄水池,环境安静景色美

普通房 | 女生限定
$1200 包水电网
租期1-2年,随时入住
可小煮

房东浙江人,新加坡15+年,学生可适当照顾。

 

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 02 

 

 马林百列MRT公寓主人房/普通房

 
 

 

 

 

 

↓主人房↓

 

 

 

 

↓普通房↓

 

 

房源基本描述:

入住新空间 · 舒适生活从这里开始
东部 Joo Chiat 店屋二楼 · 精装修单间/主人房
普通房10月2日可入住、主人房10月9日可入住

一套三间,人少安静 
全套家具 · 可做饭 · 包水电·网络·清洁
拎包即住 · ✅ 3个月起租 · 长期优惠
✍ 全程线上签约 · 轻松入住
美食聚集地 · 出行便利 · 生活氛围满满

 

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 03 

 

 樟宜上段MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 
 
 

房源基本描述:

Simei Condo 整套家具房出租|近MRT&商场

✨ 房源亮点

✅步行12分钟到 Upper Changi MRT

24小时安保 + 丰富公寓设施(泳池/健身房/烧烤区/网球场等)

全套家具拎包入住

租金已含

水电网 + 高速WiFi

空调保养 & 每周清洁(上限 $80/pax/月)

生活便利

MRT:Upper Changi / Simei / Tampines East

超市 & 商场:Giant、Fairprice、Tampines Mart、Eastpoint Mall

更多选择

新加坡全岛还有多处共享居住空间,欢迎私信了解~

 

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 04 

 

 阿裕尼MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 

房源基本描述:

走出公寓门,步行不到 4 分钟就到 Aljunied MRT ,交通超顺畅!

1 站直达 Paya Lebar 商圈,吃喝逛玩超方便;

3 站到 Bugis 武吉士综合商圈,购物、咖啡、网红打卡全都有;

5 站直达 Raffles Place 金融区,上班族通勤超轻松!

 

公寓格调超赞

空中庭园、空中露台和 Sky Patio,随时能享受绿意和美景。

周末约上朋友在露台小聚,或独自静享阳光时光,生活品质满分✨

 

配套设施一应俱全

泳池‍♂️、健身房️‍♀️、24h 保安、BBQ 烧烤区、停车位…你想要的都有!

无论是运动、休闲还是聚会,这里都能满足你

 

生活便利无敌

周边各种美食环绕,随便挑川菜、东北烧烤、咖啡小馆,吃喝一点不愁。下楼买菜、散步、遛狗都超方便

 

拎包即可入住

家具齐全,空调、床、衣柜、书桌一应俱全,省去搬家烦恼

 

适合人群

JCU / PSB 学生,或 CBD 上班白领,通勤、学习、生活都超方便

 

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 05 

 

 后港MRT公寓主人房 

 

 

 
 
 
 

房源基本描述:

✨后港公寓 主人房出租 ✨
租金:带家具,拎包入住,独立空间
合租优势:无房东生活更自由
交通便利:步行约 11 分钟到 Hougang MRT (NE14/CR8),另有免费接驳巴士 直达地铁站,出行无忧
共享设施:泳池、健身房、24h 保安、BBQ 烧烤区等一应俱全     适合紫线上出勤的上班族和学生~

 

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 06 

 

 勿洛MRT公寓普通房 

 

 

 
 
 
 

房源基本描述:

房型:普通房,6人公寓,目前4人入住,招 1名男生

租期:1~2年

入住时间:10月1日

亮点:

全男生公寓,室友氛围和谐

步行到勿洛中心地铁站超近,生活、上班、上学都方便

租金全包,省心省力

适合谁:

想找安全、舒适、交通便利房源的小伙伴

喜欢全包房租,搬进来就能安心生活

 

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 07 

 

 勿洛北MRT公寓单间 

 

 

 

 
 
 
 

房源基本描述:

租金 $1,600/月,含水电

可住 1人,适合学生/上班族

周边便利:超市、健身房、社区俱乐部、运动场

 

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 08 

 

 四美MRT公寓主普通房 

 

 

 
 
 

 

 

房源基本描述:

1️⃣ 交通超方便:步行 5 分钟到 Simei MRT,多条巴士直达 SUTD / 淡马锡理工 / Changi Business Park。
2️⃣ 拎包入住:全套家具家电 + 新空调 + 1G 光纤网络,洗衣机、干衣机齐全。
3️⃣ 高颜值环境:大落地窗泳池景,公寓自带大泳池、大花园,24 小时保安。
4️⃣ 生活配套齐全:400 米到 Eastpoint Mall(24 小时超市),周边商场林立。
5️⃣ 价格合理:水电网平摊(约 50–70 新币/人/月),每间房只住 1 人,空间大又舒适。

因另两房为男生,优先考虑男生租客,适合学生 & 专业人士。

 

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THE END
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