218天前
9622
0
自2025年7月4日起，政府最新降温房市政策正式生效，卖方印花税（SSD）税率上调：
二手转售屋主的持有成本显著增加，潜在收益面临缩水风险。
新SSD政策详情及变化解读，手把手带你看懂政策影响，把握投资先机
【重点变更速报】
▫️持有期⏳从3年→4年
▫️所有档位税率⬆️涨4%！
最大变化：
1年内转卖➡️税16%（原12%）❗
持有第4年内出售需缴4% SSD（原0%）❗
（自2025年7月4日起生效的新SSD税率）
新加坡政府此举被视为抑制市场投机的降温措施，旨在抑制二手交易的增长，但真实市场影响如何？
数据显示：超95%转售交易本就满3年以上（2025年60%超4年！）
真相：真正被"重锤"的投机客不到5%！
✅【2025年新买家重大利好】
✨现在入场=卡位政策窗口期✨
▪️2025年购入新房 → 在2029年及之后出售（持有满4年） 免SSD
▪️2026年及之后入手 → 转售竞争期直接撞上SSD高税期
避坑指南
❶ 投资客：忘掉"快进快出"！建议"买租"策略→ 收满4年租金再考虑出手
❷ 急售族：新政后换房需预留4% SSD成本（若持有未满4年）。
❸ 首购族：安心！政府帮你压房价泡沫 记得收藏税率变动表！
当前市场对租客的利弊
利好：
❶ 2025年私宅供应达10,000套， 中央区以外（OCR）因私宅供应激增，租金涨幅放缓至1%以内，租客可争取免中介费或1个月免租期。
❷ SSD新政延长持有期至4年，部分投资者转向“买租”，租赁房源增加。
风险：
❶ 房东可能因税费成本转嫁，提高租金。
❷ 核心区（CCR）租金逆势上涨2.3%，需尽早锁定长租约（如2年）控制涨幅≤5%。
想抓住租房窗口期？
椰子已为大家精选多套高性价比优质房源，涵盖中央及西部周边热门地段，租金合理、条件优越，助你轻松安家。欢迎下滑进入小程序链接，了解最新出租房源详情，把握好机会！
下拉查看小程序链接一键解锁↓
新加坡 今日房源列表
SINGAPORE PROPERTY
中部房源
01丹戎巴葛MRT公寓单间
02中峇鲁MRT公寓整租
03武吉士MRT公寓单间
04中峇鲁MRT公寓单间
西部房源
01金文泰MRT公寓单间
02纬壹MRT公寓单间
03金文泰MRT公寓主人房
04湖畔MRT公寓单间
05金文泰MRT公寓主人房
新加坡中部优质房源
01 丹戎巴葛MRT公寓单间
✅步行5分钟即可到达Icon Village购物中心
✅居住环境干净、整洁，适合长期居住
✅公寓设有电梯，游泳池，健身房，篮球场，烧烤区，24小时安保
长按二维码
微信咨询了解房源详情
02 中峇鲁MRT公寓整租
✅步行7分钟（550m）直达中峇鲁MRT，10分钟（840m）合乐MRT，出行及通行便利
✅非常适合家庭整租/学生合租
长按二维码
微信咨询了解房源详情
03 武吉士MRT公寓单间
✅房间宽敞明亮，采光好，配家具（空调、衣柜、书桌）
✅适合安静整洁住户，无业主入住
✅步行3分钟到达Rochor MRT，6分钟到达Jalan Besar MRT，6分钟到达Bugis MRT
长按二维码
微信咨询了解房源详情
04 中峇鲁MRT公寓单间
✅中峇鲁宝藏公寓！4mins直达东西线
✅双人床+床头柜+衣柜+空调家私齐全
✅有健身房、泳池、24h安保
长按二维码
微信咨询了解房源详情
新加坡西部优质房源
01 金文泰MRT公寓单间
✅靠近新加坡科廷大学
✅含单人床，衣柜,书桌椅,空调，阳台，公用卫浴，热水器，冰箱
✅步行11分钟即可到达NeWest，18分钟即可到达Jumbo，Sivasakthi等超市
长按二维码
微信咨询了解房源详情
02 纬壹MRT公寓单间
✅靠近新加坡科廷大学
✅含单人床，衣柜,书桌椅,空调，阳台，公用卫浴，热水器，冰箱
✅步行11分钟即可到达NeWest，18分钟即可到达Jumbo，Sivasakthi等超市
长按二维码
微信咨询了解房源详情
03 金文泰MRT公寓单间
✅靠近新加坡科廷大学
✅含单人床，衣柜,书桌椅,空调，阳台，公用卫浴，热水器，冰箱
✅步行8分钟即可到达NeWest，14分钟即可到达Jumbo，Sivasakthi等超市。
长按二维码
微信咨询了解房源详情
04 金文泰MRT公寓主人房
✅度假式公寓单间出租
✅公交直达 NUS国大 / 科庭/SIM /SP / NP /等高校
✅七月底可入住，适合学生、工作人士
✅周边配套齐全：中国超市、中餐馆、网红面包店、诊所 地铁一站到裕廊东大型商圈
✅三个泳池、健身房、烧烤区、聚会厅、网球场
✅环境安静舒适，拎包可入住
长按二维码
微信咨询了解房源详情
05 湖畔MRT公寓单间
长按二维码
微信咨询了解房源详情
06 金文泰MRT公寓主人房
✅精装修，超美观！ 房间维护得非常好，干净明亮。
✅可小煮！ 满足您的日常烹饪需求。
✅拎包入住，适合西部学生、工作人士
长按二维码
微信咨询了解房源详情
新加坡本地专业注册公司为你服务
