新加坡组屋市场首次出现！刚刚，碧山一个公寓式组屋单位以160万新元成交，创下新里程碑！

该组屋建于1987年，尽管房龄较高，但此次破纪录交易显示出买家对空间和中心区位的不懈追求。组屋位于碧山12街第135座组屋，属于碧山绿苑项目，正对着布莱德岭高架桥。单位坐落于22至24层，横跨两层，面积达1,755平方英尺——这是新组屋供应中已不复存在的标志性双层特色组屋。

而此次交易（折算约每平方英尺911新元）也创下多项纪录：它成为碧山所有组屋类型中的最高成交价，也是新加坡有史以来最昂贵的公寓式组屋。

住在这里可尽享生活便利，步行可达碧山11街的湿巴刹，中央高速公路近在咫尺。学区优势尤为突出：1公里范围内有四所小学，包括需求旺盛的国专长老会小学和培群公立学校。重视教育的家庭在此地址拥有更多选择权。

然而，这套组屋的不足之处在于地铁直达性。这里去碧山和布莱德地铁站均需步行约1公里（13-15分钟），部分居民日常通勤需依赖公交接驳。即便如此，通勤时间仍属合理：前往中央商业区或莱佛士坊地铁站耗时不到30分钟，这对许多买家仍具吸引力。

根据建屋发展局数据，碧山今年迄今共录得29宗公寓式组屋的交易，价格从105万至160万新元不等。仅上述两套双层组屋突破150万新元大关。在此之前，该区纪录由2024年5月碧山24街286号单位保持。该单位同样位于22至24层，面积更大达1,851平方英尺，却以150万新元（每平方英尺810新元）成交。

在所有组屋类型中，最高成交价纪录仍保持者为杜生阁的一个五房式阁楼单位。该单位于2025年6月以165.888万新元成交，面积1,313平方英尺。

在此背景下，碧山这套刚刚卖出的双层组屋更显非凡。它是最老最旧的项目，却能与新式优质五房组屋竞争。这是因为双层组屋提供了新组屋无法复制的组合：宽敞布局、生活分区跨越两层，以及现代紧凑户型罕见的私密感。

老旧组屋持续创下高价，另一重要因素是碧山正根据《2025年总体规划》筹备长期转型。未来10至15年，碧山镇中心有望重塑为商业与生活枢纽，为区域注入新活力。

更多社区设施也在规划中：政府考虑新建综合诊疗所，并可能建设与升级版（配备空调候车区）巴士转换站整合的小贩中心。数个政府机构正评估迁址碧山的可行性，此举可能强化该区作为综合用途枢纽的功能。

这些未来升级将维持市场热度，特别是对于区位优越、品质突出的组屋。特别是双层组屋这类稀有户型，仍将持续吸引看重空间与舒适度的特定买家群体。