新加坡市中心的组屋最高卖了126万新币！最新规划：这个区还要盖更多组屋~

 

今日疫情快报

截至今天（3月5日）中午12点

新加坡卫生部已初步确定

今天新增9例新冠病毒病例！

X例为社区病例

0例为客工宿舍病例

9例为境外输入

新加坡总病例累计达 60,007

 

 

 

新加坡的有房一族，其实都是一夜暴富的潜力股！

 

大家都知道，新加坡人人“居者有其屋”，相比动不动就上百万的公寓，入住率最高的还是政府的组屋。

 

入手一套新组屋，60万新币可能就到顶了。

 

来源：propertyguru | 转售三房式60万新币

 

住满5年后再转售，那基本稳赚不赔，需要操心的估计就一个赚多赚少的问题。

 

那么重点来了，新加坡的组屋到底能让人发多少财？

 

 

专门生产新加坡天价组屋

屋主或赚近100万新币！

 

新加坡的第一牛组屋，目测就是达士岭没跑了。自建成以后，源源不断地有各种光环加身。

 

来源：ins@deborahdesvilles

 

2005年，新加坡国父李光耀亲自为它奠基。

 

来源：ins@discovertanjongpagar

 

之后经常拿国际建筑大奖。拥有两个“世界之最”：“最长的空中花园”、“最重的空中桥梁”。

 

新加坡建筑的最高荣誉“总统设计奖”，也被它收入囊内。

 

来源：ins@simon_yap_experience

 

这里还是外国游客来新加坡必打卡地点之一。

 

但爱来这里的人，又不仅限于游客。很多本地人都喜欢时不时到达士岭组屋散步、凹造型拍照。

 

来源：uppmarketsg

 

而跟达士岭的名声相媲美的，就是它那贵上天的组屋转售价。

 

达士岭，专门生产新加坡的天价组屋。

 

去年10月底，达士岭的天价组屋又又又破纪录。屋主用125万8000新币的价格，卖出一套五房式组屋！

 

一套106平方米+的组屋，竟然卖近126万新币！

 

这在新加坡已经算是奇价了~

 

来源：edgeprop、ins@frivolousnicholas

 

达士岭组屋因为这个记录再次登顶，成为新加坡有史以来最高的组屋转售价，没有之一！

 

更让人侧目的是，达士岭的抢手程度远超想象。

 

据相关机构统计，2020年新加坡成交的组屋转售前10笔最高价，当中有7笔产自达士岭......

 

来源：edgeprop

 

每一笔转售成交价，至少117万+新币。

 

这也是达士岭组屋最最让人眼红的地方。自它建成、售出这十多年内，一直在飚速升值！

 

谁能想到，达士岭组屋当初的预购售价，就跟全岛其他地段的组屋售价，差！不！多！

 

来源：fathership

 

2004年，达士岭组屋推出预购计划。

 

当时的四房式组屋，售价介于28万9200新币到38万9200新币之间。

 

五房式组屋，售价介于34万5100新币到43万9400新币之间。

 

现在16年过去，达士岭一套四房式组屋，据去年的最高成交记录是118万6888新币！

 

一套五房式组屋，最高卖出125万8000新币！

 

 

房价足足翻了3到4倍！

 

达士岭的屋主们，估计做梦都能闻到钱味儿......

 

撇去达士岭组屋的各种光环不看，达士岭这个地段的房子想不火都很难。

 

它位于新加坡广东民路1号（Cantonment Road, Singapore）。

 

 

跟英国首富戴森老板曾经的新加坡豪宅，距离也就几个街区，走路13分钟能到。

 

（戳视频，瞅瞅新加坡豪宅公寓↓）

 

戴森老板的公寓是以6000万+的价格卖出的，咱就不跟首富比了。

 

但在这个地段，就算是一般的高级公寓，行情好转售价也能卖出300多万、400多万新币的高价↓

 

 

而这个地段的新公寓的售价，最低可能70多万新币就能入手↓

 

 

从上述的达士岭组屋、公寓的前后比价足以看出，这片地区的升值潜力，真刚！

 

所以一夜暴富对这里的屋主来说，其实还真不算是很难的一件事？

 

 

新加坡要在富人区建“平民屋”

政府补贴群众买房

 

达士岭组屋及上述公寓的地点，都位于丹戎巴葛（Tanjong Pagar）。

 

这里是新加坡最繁华的核心商业区之一，通俗一点讲就是富人区。

 

在富人区买得起房的，家产估计至少至少也得几千万吧？

 

图源：FT PROPERTY

 

比如曼哈顿，去年美国的房市黑马。当时曼哈顿区的房价中位数是98万美金，约合131万+新币、634万人民币。

 

怎么算，都不是普通人出得起的价。

 

像这样的国际大城市，富人区的房子，对普通人来说几乎就跟“买不起”、“想都不要想”划等号。

 

越靠近城市中心的地方，房子越贵，这是铁律。

 

来源：CNA

 

普通家境的人，要么买不起，要么买，就得跑到远离城中心或市郊等不尽人意的地段。

 

但在新加坡，这一切都不一样！

 

别的城市，黄金地段要拿来钱生钱。

 

但新加坡，偏偏就爱拿来给居民建住宅。而且关键是房子的价格，会让普通人也出得起！

 

 

南部濒水区建更多组屋

丹戎巴葛或成新地标！

 

未来几年，新加坡要在市中心和南部濒水区等核心区域建造政府组屋。

 

其中，南部濒水区范围很大，西到西海岸公园，东抵滨海岸花园，还会向南延伸，包括圣淘沙岛。

 

来源：ray's estate clinic

 

新加坡对这一片的期望跟投入很大，计划未来5到10年内分段建设：

 

01 | 建住宅

 

当局最先放出的消息是建住宅：“岌巴俱乐部（Keppel Club）现址将兴建约9000个公共和私人单位！”

 

也就是说，像达士岭一样处在黄金地段的组屋，即将出现！

 

 

当年买到达士岭组屋的人，最多45万入手，过了最低居住期限再以100万+的价格售出。

 

这说白了就是在捡钱......而现在，岌巴俱乐部的预购组屋很可能就是下一个“达士岭”！

 

就是不知道幸运者都是谁了~

 

02 | 布拉尼码头被定位为“第二个圣淘沙岛”

将建度假村“Downtown South”

 

布拉尼岛（Brani Island）是圣淘沙岛和新加坡本岛之间的小岛。

 

它原本是作为运输码头用的，不过现在跟丹戎巴葛码头一样，接下来会被腾出来发展新规划。

 

 

布拉尼跟丹戎巴葛的港口功能，将被正在建设的新加坡超级大港大士港口接手。

 

而布拉尼岛就会被打造成一个新的旅游景点。

 

当局的计划是让它跟圣淘沙岛的环球影城一起发展。现在已确定的有一个度假村项目，叫做Downtown South。

 

目测很有可能会打造成巴西立的白沙乐怡度假村（Downtown East）的分部。

 

来源：kkday | 白沙乐怡度假村

 

 

03 | 将建濒水步道、自然走道、铁路走廊等等

 

未来的南部濒水区，宜居程度会爆表！

 

首先，公园超级多。

西有肯特岗公园、西海岸公园，南有花柏山公园、拉柏多自然保护区，东有滨海岸花园的南区与东区。

 

示意| 濒水步道

 

这些公园之间会用各种步道联系起来。

 

其中，有一个重点项目是濒水步道。修成之后，民众估计能从滨海湾的起点一直骑车骑到裕廊的终点！

 

当局的计划还有很多很多......

 

就像其他致力于发展自己的大城市一样。不过在发展的同时，还能不忘让百姓安居，这一点就做得比较贴心了~

 

 

新加坡买房助攻：额外安居补贴

 

在房价这方面，新加坡明显不跟纽约、曼哈顿或香港一条道儿。

 

昨天，国家发展部长李智陞再一次强调：“新加坡的黄金地段，要让较低收入的家庭也能入住。”

 

达士岭跟岌巴俱乐部的预购组屋，都是非常典型的平价亲民。

 

来源：8视界

 

此外，新加坡在2019年9月推出额外安居补贴。

 

月入不超过9000新，首次购买组屋的家庭，可以享有高达8万新币的补贴。

 

35岁及以上首次购屋的单身者，月入不超过4500新币，也能享受高达4万新币的补贴。

 

据统计，已有1万5600个第一次买组屋的家庭享受到这个买房福利，总计多达5亿新币。

 

 

全岛兴建组屋

新加坡人到底多幸福？

 

现在的新加坡，每10个人当中就有8个人住在政府组屋里。

 

新加坡人的组屋，代代在进步，代代更亲民。

 

曾经，1967年，Redhill组屋还在进行抽签分房号▽

 

 

1986年，组屋区居民在过道晾衣服的场景▽

 

 

也是1986年，古早味的晾衣杆，齐刷刷的一排▽

 

（以上来源：shapesofhome官网相册）

 

1975年，大巴窑的孩子们，组屋楼下的童年▽

 

 

1982年，宏茂桥组屋楼下，居民华乐团在演奏▽

 

转眼到现在。

 

新加坡的组屋越来越美，越来越有人情味↓

 

（@suspendtime）

 

不要Monday blue（蓝色礼拜一） ，那就看看治愈的组屋吧~

 

彩虹组屋▽

 

（@dogsbody_work）

 

最美最壕的组屋达士岭。

 

不仅建筑风格独特，还融入了绿植元素，更加宜居▽

 

（@blackmobil）

 

每80户拥有一个空中花园。

 

完美体现新加坡的绿化高度--即使居住在36层的居民，也可以拥有自己的一片青翠▽

 

 

快看，我家像不像一个聚宝盆▽

 

 

还有人记录下，反应组屋区居民日常生活的有趣瞬间~

 

一看就是家里参军的儿子回来了▽

 

（@shredcow）

 

瞥见邻居家里的温馨一刻▽

 

（@imtimothyloke）

 

一起玩耍的孩子们▽

 

（@imtimothyloke）

 

2016年后港的一处组屋区，全民下楼玩一款网红游戏：抓宝可梦▽

 

 

一年又一年过去，组屋的功能性越来越强大！

 

楼下的playground越来越精致，就像是主题乐园▽

 

 

架空层成为艺术画廊▽

 

 

顶楼发展了城市农场▽

 

 

现在的新加坡朋友圈，时不时就能看到小伙伴在晒自家组屋楼顶的菜。

 

其实对大家来说，组屋不仅仅是一个住的地方。

 

一想起来就觉得亲切，大概已经跟亲人一样~

 

椰友们，你们喜欢新加坡组屋吗？

 

到 评论区 讲讲哦~

 

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