242天前
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7月新加坡豪宅市场两大“爆点”：
一个历史新低，一个价格创新高！投资客和买家一定要看！
乌节路的Scotts Square成交价首次跌破每平方英尺$2,800，而Martin Place Residences却在同周创下新高，豪宅市场呈现冰火两重天的对比。
（图源：edgeprop）
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Scotts Square公寓创下每平方英尺价格新低！
在7月4日至11日这一周，Scotts Square成为唯一一个刷新价格低点的项目。一套位于21楼、947平方英尺的两房单位于7月7日以256万新元（每平方英尺2,703新元）成交，创下历史新低。此前的最低纪录是2016年一套1,249平方英尺单位以350万新元成交（每平方英尺2,803新元）。
Scotts Square位于乌节路黄金地段，夹在新加坡君悦酒店和万豪唐广场酒店之间，是第9区的综合项目，自由产权、2011年落成，共338个单位。今年该公寓已有5宗转售，价格从每平方英尺2,992新元至3,284新元不等，但整体均价近年下滑，从2010年的3,772新元降至目前约3,176新元。
重点：乌节路豪宅均价持续下调，抄底信号？
（图源：edgeprop）这套位于Scotts Square的两居室公寓于 7 月 7 日售出，售价为 256 万新元（每平方英尺 2,703 新元）。
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Martin Place Residences则创下每平方英尺新高！
一套1,421平方英尺的三房单位7月8日以405万新元成交（每平方英尺2,850新元），超越去年4月的前纪录。Martin Place Residences同样位于第9区，靠近罗伯逊码头，是少数永久产权项目之一。其平均转售价约每平方英尺2,620新元。
重点：高端买家对稀缺性地段依旧买单！
（图源：edgeprop）7 月 8 日，Martin Place Residences 的一套三居室公寓以 405 万美元（每平方英尺 2,850 美元）的价格售出，创下了每平方英尺价格的最高纪录。
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投资怎么看？
✔ 乌节路价格下探，短期或是入场好时机
✔ 罗伯逊码头类项目抗跌性强，稀缺溢价明显
✔ 新盘均价依旧坚挺 → 长期还是升值空间
你会选择抄底乌节路，还是跟进罗伯逊码头？
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但是——如果你暂时还没准备买房，或者在等理想户型入手，那租房就是最灵活、最稳妥的选择！毕竟，市场需求一直很强劲，新加坡房租虽然趋稳，但好房源依然“一房难求”，尤其是市区核心地段和学区房，稍慢一步就可能被抢走。
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西部房源【适合NUS/NUS/NTU/SIM学生】
01 巴西班让MRT公寓单间（最新）
02 湖畔MRT公寓单间（抢手）
03 湖畔MRT公寓单间（热门）
04 肯特岗MRT公寓主人房
05 文庆MRT公寓单间
06 金文泰MRT公寓主人房
中部房源【适合SMU/PSB学生】
01 纳比雅MRT公寓超大普通房（最新）
01 乌节路MRT公寓主人房带独卫
02 大世界MRT公寓主人房/普通房
东北部房源【适合博伟/JCU学生】
01高文MRT公寓studio（价格不到S$2000）
02加冷MRT公寓主人房
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西部优质房源
01 巴西班让MRT公寓单间
✨ Pasir Panjang 单间出租 | 靠近NUS & Curtin
位置超优：步行8分钟到 Haw Par Villa MRT，通勤轻松！附近，学生&专业人士首选
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交通便利：
步行8分钟到 Haw Par Villa MRT（CC25）
公交：10、30、51、143、188、200
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02 湖畔MRT公寓单间
房型：单间，家具齐全，适合单身人士或NTU学生入住。
✅ 配套设施：
♀ 公寓内设有游泳池、健身房等丰富设施，享受高品质生活。
交通便利：步行即可轻松到达 Lakeside MRT 站，便捷地连接新加坡其他地区。
周边设施：
附近有 Jurong Point Mall、Westgate 和 IMM 等大型购物中心，提供丰富的购物和餐饮选择。
Lakeside Garden 和 Jurong Lake Gardens 也在附近，是散步和跑步的理想场所。
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03 湖畔MRT公寓单间
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♀ 公寓设施齐全：游泳池、健身房、网球场、烧烤区、24小时安保
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04 肯特岗MRT公寓主人房
房型：主人房，带私人浴室，设施齐全
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入住时间：九月底开始
租金：详情请私聊
周边环境：绿意盎然，享受宁静舒适的生活环境
交通：步行至 Kent Ridge MRT 仅需15分钟，免费巴士直达
生活配套：公寓内将开设餐厅、超市和便利店，生活更加便捷
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05 文庆MRT公寓普通房
周边环境：静谧的生活环境，绿意盎然，完美结合城市与自然。
房型：单间，设施齐全，适合单身人士或学生入住。
租金：详情请私信我，价格实惠，性价比高！
✅ 配套设施：
♀ 公寓内有游泳池，健身房等丰富设施。
交通便捷，步行至地铁站，轻松连接各大商圈和地标。
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06 金文泰MRT公寓主人房
七月底可入住
周边配套齐全：中国超市、中餐馆、网红面包店、诊所
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中部优质房源
01 纳比雅MRT公寓单间
空间舒适，采光好，家具齐全 步行即达新加坡植物园，周末休闲好去处
周边多所名校，适合就读Kaplan / PSB / 博伟 / 辅仁学院学生
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02 乌节路MRT公寓主人房
✅地处Orchard黄金地段，步行可达 Newton & Orchard MRT，交通四通八达
✅ 近 Paragon、Ngee Ann City、Mount Elizabeth 医院，生活便利，闹中取静
✅适合 Orchard 附近学校学生入住，如 Kaplan、PSB、博伟、LSF 等
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03 大世界MRT公寓普通房/主人房
适合博伟DIMENSIONS、SMU、PSB 学生
公寓普通房 & 主人房出租
小区配套完善：泳池、烧烤区、全天安保 步行至 Great World MRT，快捷通勤乌节/市中心
家具齐全，拎包入住，包水电网+清洁
主人房带独卫，普通房安静通风
适合在乌节路、River Valley 和市中心上班人士
适合博伟DIMENSIONS、SMU、PSB 学生
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东北部优质房源
01 高文MRT公寓studio
公寓 Studio 出租 · 双钥匙户型 · 独立出入 · 年租约
独立 Studio 格局
自带卫浴 + 简易厨房，独立门牌，出入不打扰
家具可配，拎包入住，空间干净舒适
双钥匙设计，私密性强，适合安静居住
步行可达 Kovan MRT（紫线），连接黄线，通勤超方便
周边配套：Heartland Mall、超市、食阁、美食街一应俱全
公寓设施齐全：泳池、健身房、烧烤区、空中花园等
月租低于 S$2,000，性价比超高！
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02 加冷MRT公寓主人房
步行5分钟直达Mattar地铁站，通勤党狂喜！
名校环绕：
→ 1.2km直达Nexus国际学校
→ 900m到嘉诺撒小学 带娃家庭闭眼冲！
→ 步行/坐地铁20分钟到JCU
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