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现在在新加坡租房,是涨价还是降价?

椰子 · 2025年12月26日 09:24
阅读 113
 

 

最近整理了最新的新加坡租房市场数据,想在这里分享给正在找房/准备搬去的新加坡的小伙伴!

 

 2025 租赁市场最新动态

 

 

 

 租金稳中有变
2025 年整体租金呈现稳住或缓升趋势,尤其是私人住宅(Condo)租金略微上涨,而组屋(HDB)租金也有温和增长,整体比去年还要高。

 

 成交量有季节性放缓
进入 2025 下半年尤其是年底前,租赁成交有所放缓,但主要属于季节性需求减少 + 市场调整,并不意味大跌。

 

 区域差异明显

  • 核心地段(CCR)租金较高但相对坚挺

  • 市中心以外区域(OCR/RCR):因性价比+供应增加,租金上升也稳健。

 

 租赁活跃程度看趋势
2025 年租赁量总体比去年有所增长(尤其是组屋量),表示市场需求仍然强劲

 

新加坡组屋租金价格

 

 现在本地租客最关心的问题

 

 

 

 市场是涨还是跌?
短期看有区域性小幅回落或保持稳定,但整体仍比去年要高一些。整体趋势是稳为主、非暴跌

 

 组屋 vs 私宅(Condo)租金差别
组屋仍是相对实惠的选择,但热门区域的 Condo 仍有上扬压力。

 

 

 

 看完这些趋势,其实对租客来说最实用的就是:现在市场是稳住的,但不同区域和户型的租金差异明显

 

例如 HDB 租金仍维持高位或温和上涨(尤其热门户型),而 Condo 因不同地段、区域供需变化会有微调,整体涨跌不大。

所以,了解最新行情后实际看房时,你会更清楚哪些房源更值、哪里性价比更高

 

新加坡实时热租榜

新加坡中部房源

01乌节路MRT公寓单间

02直落亚逸MRT店屋studio

03福康宁MRT公寓单间

新加坡东部房源

01樟宜机场MRT公寓单间

02实龙岗MRT公寓单间

03实龙岗MRT公寓单间

04碧湾MRT公寓单间

05高文MRT公寓单间

新加坡西部房源

01 金文泰MRT组屋主人房

02 女皇镇MRT公寓单间

03 湖畔MRT公寓单间

04 金文泰MRT公寓单间

05 金文泰MRT公寓单间

06 金文泰MRT公寓单间

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{新加坡中部房源}

01乌节路MRT公寓单间

【乌节路市中心|高性价比普通房近名校+清洁服务】

 

坐标:新加坡乌节路核心区

地铁步行可达,通勤超方便

步行直达博伟、KAPLAN、PSB等多所院校

楼下就是商场、超市、电影院,生活便利度拉满!

 

✨ 房间亮点:

✅ 空调+书桌+衣柜+舒适床垫

✅ 宽敞明亮,安静整洁,适合学习/工作

✅ 家中备有钢琴,可自由练习

✅ 每周公共区清洁 + 协助洗衣服务

✅ 1月起可入住,先到先得!

欢迎预约看房,适合学生及上班族~

 

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02直落亚逸MRT店屋studio

■ ■ ■ ■

市中心Shophouse Studio出租
地址:近直落亚逸MRT
户型:二楼Studio,2张单人床,可住1–3人
✨ 亮点:落地窗采光好,卫生间宽敞,家具家电齐全(空调、电视、洗衣机、冰箱、小厨房等),拎包入住
地段:楼下即餐厅/咖啡馆,生活便利,适合市区上班族

 

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03福康宁MRT公寓单间

■ ■ ■ ■

【市中心公寓单间】福康宁地铁口|Queen床|$1550

地址:Euro-Asia Apartments, 紧邻 Fort Canning MRT
房间:Queen Size大床、空调、桌椅、衣柜,拎包入住
地段:步行到地铁站,通勤CBD超方便。近福康宁公园,安静且生活便利(周边多餐厅咖啡馆)。
租金:S$1,550/月,2026年1月1日起租
✅ 适合:追求便利与安静的市区上班族、单人居住。

 

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{新加坡东部房源}

01樟宜机场MRT公寓单间

■ ■ ■ ■

【东部公寓单间|机场区高性价比】

Loyang Valley · 近樟宜机场|$990/月

✅ 可煮(煤气+厨具齐全)
✅ 全家私|空调|饮水机
✅ 安静公寓|现住5人|共6人
✅ 水电网络补贴$200后均摊
✅ 租期半年+|押金1个月
✅ 12月16日起可入住

适合:机场/SATS/商务园工作党、学生、单身上班族

预约看房,先到先得~

 

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04实龙岗MRT公寓单间

■ ■ ■ ■

实龙岗MRT旁|$980静音单间·独栋生活

✨ 月租$980,2026年1月1日起住
✨ 三层独栋,现仅4人,超安静
✨ 家具齐全|可煮饭|厨具全
✨ 水电网每月补贴$200后均摊
✨ 步行10分钟到地铁&NEX商场
✨ 每周清洁|洗衣烘干自由用

适合学生/上班族,找安静、重睡眠的你。
半年起租 • 押金1个月

位置好+房子干净,手慢无!

 

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03实龙岗MRT公寓单间

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实龙岗MRT旁|$1180住独栋·静音单间

地址:22 Sunshine Terrace (S535698)
月租:$1180(单间)
入住:2026年1月1日起 | 半年起租

✨ 独栋住宅三层楼,仅住4人
✨ 家具齐全|可煮饭|厨具全
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行10分钟到地铁&商场
✨ 每周清洁|洗衣烘干自由用

适合喜欢安静、注重隐私的学生/上班族。

独栋单间不多见,抓紧咨询!

 

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04碧湾MRT公寓单间

■ ■ ■ ■

东海岸公寓|$880无窗大单间·解锁海边生活

月租:$880(大单间,性价比高)
入住:2025年12月22日起 | 半年起租

✨ 公寓环境,现住5人
✨ 房间宽敞,适合安静作息
✨ 可煮饭|厨具齐全|饮水机已备
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行可达东海岸,生活即是度假

‍♀️ 周边即是你的游乐场:
骑车 | 跑步 | 野餐 | 溜滑板
垂钓 | 游泳 | 露营 | 看海发呆

适合预算有限、却向往海边慢生活的你。

 

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05高文MRT公寓单间

■ ■ ■ ■

高文|$1180单间·6分钟到地铁

月租:$1180
入住:2026年1月1日起|半年起租

✨ 两层楼半独立式,现住5人
✨ 普通单间,干净安静
✨ 可煮饭|厨具家电齐全
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行6分钟直达高文地铁站

️ 生活超便利:
Heartland Mall|NTUC超市|高文食阁|公园运动场
吃饭买菜休闲,全部步行搞定。

适合预算在$1200左右,想住安静环境、通勤东北线的学生或上班族。

 

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT组屋主人房

■ ■ ■ ■

【金文泰主人房|独卫|$1300全包】

房型:主人房 + 独立卫生间
面积:40+㎡(超大!采光好)
租金:$1300/月(全包价!)
✔️ 含:水电、空调、WiFi、洗衣机

位置:金文泰中心
交通:近NUS/NTU|巴士多
生活:下楼即食阁、超市

起租:12月20日
适合:学生/上班族
房东好沟通|正规合同

 

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02女皇镇MRT公寓单间

■ ■ ■ ■

♀️3分钟到女皇镇地铁站| 超大单间 阳光通透

✨ Queen size大床|可住双人|宽敞明亮
步行至MRT仅3分钟,通勤超方便
生活配套齐全,超市食阁都在附近

 

房间配置:
✅ Queen床 + 衣柜 + 书桌 + 空调
✅ 空间宽裕,好摆放
✅ 大窗采光好,不压抑

 

租金:单人 $1700/双人 $1900

适合:情侣、好友、爱宽敞的你

欢迎询问,预约看房~

 

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03湖畔MRT公寓单间

稀有湖景阳台房 | Lakefront 地铁旁

✨ 落地窗 + 私人阳台,满眼绿意超治愈
单人床|衣柜|书桌|空调|风扇
阳台配桌椅,喝咖啡发呆看风景

步行到湖畔地铁站,通勤超方便
️ 社区安静,生活配套齐全

2026.1.1可入住

 

适合:
✅ 爱阳光、爱通风的你
✅ 想要阳台小天地的人
✅ 喜欢安静与自然景致

欢迎询问看房,先到先得~

 

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04金文泰MRT公寓单间

女生优选| 金文泰舒适单间 12月中入住
公寓设施超赞|环境安静

房间配置
✅ 单人床 + 大衣柜 + 书桌椅
✅ 空调 | 整洁明亮 | 适合上班族/学生

‍♀️ 公寓设施
• 超大泳池 | 专业健身房
• 园区绿化好 | 安保完善 | 氛围 chill

其他信息
• 水电网与室友平摊
• 要求:女生,作息正常、爱干净、不吸烟
• 12月中可入住,生活便利

 

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05金文泰MRT公寓单间

 

️ Super Single 大床 · 落地窗 · 私人观景阳台|高采光|拎包入住

️ 房间亮点:
✅ Super Single 床(更宽更舒适)
✅ 落地窗 + 18楼高层视野,光线通透
✅ 独立大阳台,可休闲观景
✅ 配备桌椅、空调、衣柜
✅ 干净整洁,氛围放松治愈

位置与环境:
· 住户素质高
· 安静小区,绿化优美
· 步行可达 Clementi 地铁站,生活便利

适合人群:
✔️ 上班族/学生
✔️ 喜欢高层视野与自然光
✔️ 需要阳台放松充电的空间
✔️ 爱干净、作息安静的租客

 

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06金文泰MRT公寓单间

️ Queen床+绝美采光|The Parc 宽敞普通房
$1750/月|大窗明亮|通风干爽

️ 房间亮点:
✅ Queen Size 大床(提升睡眠质量)
✅ 超大窗户,采光极佳,白天无需开灯
✅ 配备桌椅、衣柜、空调
✅ 房间宽敞整洁,通风好不潮湿

公寓与环境:
· The Parc Condominium|安静绿化小区
· 管理良好,住户素质高
· 生活便利,近 Clementi 地铁站

适合:
✔️ 上班族/学生
✔️ 爱干净、喜欢安静的租客
✔️ 想要大空间与明亮采光的人

欢迎询问,预约看房!

 

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{椰子帮房源}

不止是一间房,更是一段生活:
• 感受 阳光、通透与安宁。
• 创造 独属于你的理想小天地。
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精选房源,等你开启。
 

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