新加坡办公室抢租潮前，聪明的老板们已经在悄悄布局…,租房买房

新加坡办公室抢租潮前，聪明的老板们已经在悄悄布局…

椰子 · 2025年10月16日 09:46

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在全球经济不确定的当下，新加坡的办公室市场却悄悄迎来一波“热潮”。
企业扩张、资本活跃、投资加码——这座“亚洲中转站”，再一次吸引了全球目光。

一、经济基本面强劲：企业信心的定心丸

根据 Ministry of Trade and Industry (Singapore) 公布的数据，2025 年第三季度新加坡 GDP 增长 2.9%，显著高于市场预期。这不仅是经济复苏的信号，也意味着企业对新加坡的信心在持续增强。

与此同时，办公市场的交易额在 2025 年第三季度飙升至近 18 亿美元，创下近几年的高点。
这对企业来说，意味着租赁与投资的窗口期正在打开。

二、办公市场“升温”：核心区租赁火热

据多家市场机构报告显示，新加坡核心商业区（CBD）的甲级办公楼租金仍呈温和上升趋势，预计年涨幅 3% 左右。

热门区域如 Raffles Place、Cecil Street 与 Tanjong Pagar，成为外资与科技公司抢租的热点地带。

为什么企业愿意为这里“买单”？

地理位置优越：便捷连通地铁、机场与各大商务枢纽
政策环境友好：税制稳定、国际法务完善
国际化氛围：汇集跨国公司总部与创新团队

三、跨境布局趋势：柔佛经济特区成“延伸战场”

除了本地租赁热度上升，越来越多的新加坡企业也开始向 Johor Bahru 及柔佛经济特区布局。

根据 Bloomberg 报道，新加坡企业在当地投资已超 42 亿新币，打造跨境协同的“前店后厂”模式。

这意味着：
新加坡 CBD 不再只是“办公地”，更是整个区域商业网络的神经中枢。

四、企业的真实选择：升级办公空间=战略升级

过去几年，越来越多国际律所、科技公司与金融机构选择在新加坡扩大办公室规模。
例如：

Greenberg Traurig LLP 新加坡办公室今年扩招 7 名律师，全面拓展区域业务。

Exxon Mobil 宣布将在 2027 年底前，裁减新加坡办公室员工 10−15%。同时其办公职能将从市区迁至与炼油厂更靠近的地点。

对企业而言，租一个好办公室，不只是“找个地方上班”，更是一种品牌形象与战略布局的体现。

五、未来展望：2026 年或将迎来新一波抢租潮

专家普遍认为，随着区域经济融合与投资信心回升，新加坡甲级办公楼供应将持续吃紧。
这意味着：

早布局企业将锁定更具性价比的租赁合同
晚入场企业将面临价格与位置的双重压力

总结：现在，是布局新加坡办公室的好时机

无论你是创业公司、跨国企业，还是正在寻找下一个增长市场的投资人，新加坡的办公室市场都值得重点关注。

稳定的政策 + 国际化的商业环境 + 跨境协作的地缘优势= 构建亚洲总部的绝佳落脚点。

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