近80%的新加坡人居住在组屋。电梯维护、楼下架空层清洁、园林绿化以及熏蚊消毒，这些景象在我们的日常生活中可能被视为理所当然。然而，这些正是我们的市镇理事会代表社区维护的服务——也是我们的服务与杂费的用途所在。

虽然人们经常讨论共管公寓的维护费，但居住在组屋也会产生一个成本较低的等效费用——服务与杂费。以下将说明你每月需要支付多少服务与杂费，这取决于你的住房大小、居住地点。

什么是服务与杂费？它涵盖哪些内容？

服务与杂费是市镇理事会收取的费用，用于为市镇理事会管辖范围内社区公共财产的管理、维护和改进提供资金。服务与杂费涵盖：

• 清洁工作以维护社区卫生，例如公共区域的清扫和冲洗；

• 园艺维护，例如割草、修剪和园林绿化工作；

• 保洁服务，例如垃圾收集和害虫防治服务；

• 建筑维护，例如对建筑物进行小修补（如抹灰）；

• 机械和电气服务的维护，例如电梯、水泵和照明设备；

• 定期维护和测试，例如电梯维护、水箱消毒和水样检测。

在市镇理事会收取的资金（包括服务与杂费）中，至少26%会投入累积基金，该基金预留用于长期的周期性更换和大型维修，例如周期性重新粉刷，以及屋顶系统、水泵和供水系统、供电系统的更新或更换。至少14%会投入电梯更换基金，该基金预留用于电梯的更换和电梯升级工程。

不同的市镇理事会的收费标准

你可能认为所有组屋的服务与杂费都相同，但事实是，不同的市镇理事会有权收取不同的费率。根据您所居住的集选区或单选区，你归属于不同的市镇理事会，并将根据您的地点、屋型以及享受减免费率的资格被收取不同的费用。

服务与杂费有两种费率：减免/补贴费率和一种正常费率。减免/补贴费率适用于符合以下条件的组屋单位：至少一名业主、租户或必要居住者是新加坡公民，并且所有业主、租户或必要居住者均不拥有私人房产。

如果不支付服务与杂费会怎样？

所有市镇理事会都会对未支付的S&CC费用收取滞纳金，金额从1新元到S&CC费用的2%不等。大多数市镇理事会允许一个月的宽限期，如果您在到期日起一个月内支付，则可免收滞纳金。

若持续不付款，在收到书面催款通知后的14天内仍未支付到期费用和利息，即属违法，你可能会被逮捕并处以最高不超过1,000新元的罚款。市镇理事会还可采取步骤追讨欠款，包括将案件提交小额索赔法庭、向法院申请查封和出售属于业主的动产的令状，甚至施加法定押记以处置该组屋。

总的来说，市镇理事会真心愿意帮助面临财务困难的居民。因此，如果您无力支付S&CC，请与您所在选区的议员沟通或联系您的市镇理事会，商讨可行的解决方案。