293天前
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新加坡写字楼市场在2025上半年成为亚太地区最活跃的市场，租赁活动同比增长12倍，创下区域最高纪录。
从更广区域看，新加坡与日本、菲律宾共同被列为重点增长市场。但按百分比计算，新加坡领先群雄，显示出最快的扩张速度。
核心区vs非核心区:表现大不同
为什么这么火？
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企业集中入驻新楼：新落成的优质写字楼吸引力巨大。
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新加坡的独特优势：宏观稳定 + 政治中立性，让其成为理想的区域枢纽。
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“品质升级”趋势：企业更愿意为✅绿色环保、✅灵活布局、✅高品质的甲级资产买单。
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供应紧张：2025年上半年无新项目竣工，预计未来几年新增供应也低于平均水平。
未来愿景
分析师预测，优质租金可能面临上行压力，空置率将保持稳定甚至微降。这意味着，如果你正在寻找办公空间，尤其是靠近中央商务区或核心中央区的优质空间，竞争可能会保持激烈。
给找办公室的你一点小建议：
追求性价比：
可以多关注非核心区域的办公楼，租金相对较低，且增长趋势明显。
看重品质与形象：
核心中央商务区的优质甲级办公楼虽然租金较高，但空置率低，未来租金可能有上涨压力，更适合预算充足的企业。
出手要快：
好地段、好品质的办公室很抢手，看中了不妨果断一些。
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新加坡办公室市场近期“抢手”的，主要是那些品质高、地段好、能满足企业升级需求的空间，以及能提供良好性价比的选择。
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