226天前
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2025年6月，新加坡组屋市场整体价格虽然仅小幅上涨0.1%，但这背后透露出的信号不容忽视——市场需求依然强劲，尤其是五房式单位，涨幅高达0.8%，表现最为亮眼！
来看看最新趋势和重点数据
1｜三房、五房涨最猛！
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三房式： 涨0.4%
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五房式： 涨0.8%
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Executive 组屋： 跌了2.7%
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越来越多家庭偏好更大户型，但Executive 组屋可能因总价偏高影响出手率。
2｜非成熟地区更吃香，预算党首选！
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非成熟区价格上涨0.1%，成熟区则无变动。
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超过58.5%的交易来自非成熟区域，买家愿意“住远一点”，换更大的空间！
3｜百万组屋交易热度仍高
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本月仍有132套百万级组屋成交（5.8%占比）
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大巴窑、女皇镇、红山依旧是“豪宅组屋”核心区域
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最贵成交：SkyTerrace @ Dawson 五房，成交价S$1,658,888！
（百万新币组屋转售月度成交量）
(SkyTerrace @ Dawson)
4｜交易量虽小跌，但比去年还是涨！
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本月共成交2,276套，环比略降但同比上涨4.2%
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四房单位最受欢迎，占成交量43.1%
买家怎么看？
✅ 市场稳中有升，预算有限者可关注非成熟区域
✅ 想入手大户型的家庭，五房单位性价比突出
✅ 高预算买家持续追捧“百万组屋”，核心区+新一代BTO=长期保值
贴士：学校假期+中介休假=短暂冷静期，或许正是你“出手谈价”的好时机！
随着组屋市场波动，很多买家开始观望转租房市场啦！毕竟租房灵活又方便，特别适合新加坡这种节奏超快的城市，无论是刚来过渡，还是长期住都超合适。选对出租房，生活质量和通勤体验都能UP不少！
接下来给大家安利一些新加坡的靓房出租，帮你快速找到心仪又实用的家～
下拉查看新加坡优质房源出租
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新加坡今日房源
西部房源
1.武吉巴督MRT组屋整租
2.纬壹MRT公寓主人房
3.蔡厝港MRT公寓主人房
4.金文泰MRT公寓单间
5.金文泰MRT公寓单间
6.湖畔MRT公寓单间
7.第六道MRT公寓主人房
中部房源
1.纳比雅MRT公寓单间
2.纽顿MRT公寓单间
3.中峇鲁MRT公寓单间
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西部房源
01.武吉巴督MRT组屋
房源详情
1.记SIM/NUS三房两卫整屋出租 | 7月20日入住
2.适合家庭或者学生整租，拎包入住
3.步行五分钟到Bukit Batok地铁站，通勤便捷
4.楼下巴士直达金文泰、NUS，周边生活配套齐全
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02.纬壹MRT公寓主人房
房源详情
1.距离INSEAD、ESSEC和纬壹地铁站几步之遥。
2.全装修双床，私人阳台，可呼吸新鲜空气和放松身心。
3.非常适合寻找舒适、便利和充满活力的生活方式的外籍人士、专业人士或者学生。
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03.蔡厝港MRT公寓主人房
房源详情
1.宽敞主人房，配备独立卫浴、空调、衣柜、书桌，家具齐全，拎包入住。
2.步行约 5 分钟到 Yio Chu Kang 地铁站，通勤市中心方便快捷。
3.周边生活便利，邻近AMK Hub、超市、食阁、商场一应俱全。
4.周边多所知名国际学校，适合家庭租客：
AIS（澳洲课程，约15分钟车程）
GIIS SMART Campus（IB + CBSE，约15分钟车程）
GWA（IB体系，约20分钟车程）
SAIS（美制课程 + IB，约20分钟车程）
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04.金文泰MRT公寓普通房
房源详情
1.公车直达国立大学 NUS、Curtin、SIM，学生首选！
2.房间采光好、通风佳，配备基本家具，拎包即住
3.多条巴士直达多所高校，通勤高效，省时省力
4.公寓环境优美，绿化率高，安静安全，自带泳池健身房等配套设施
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05.金文泰MRT公寓普通房
房源详情
1.多条巴士线路直达国大（NUS）、科廷（Curtin）、辅仁（ERC）、SIM 等高校
2.房间自带阳台，采光充足、通风良好，环境舒适宜人
3.步行约10分钟至 Clementi 地铁站，交通便利，通勤无忧
4.公寓绿意环绕，环境安静安全，适合学生和上班族长期居住
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06.湖畔MRT公寓普通房
房源详情
1.多条巴士直达 NUS / NTU / SIM / 科廷 等高校
2.临近裕廊湖公园，绿意环绕
3.地铁 Lakeside 站步行即达，通勤超方便！
4.8月26日可入住
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07.第六道MRT公寓主人房
房源详情
1.距离 Sixth Avenue 地铁站步行仅约 3 分钟，交通便利
2.公车/地铁直达 SIM、新加坡国大（NUS）、博伟等高校，通勤高效
3.周边生活设施齐全，步行可达超市、美食街、咖啡厅
4.罕见1xxx主人房，拎包即可入住
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中部房源
01.纽顿MRT公寓主人房
房源详情
1. 步行约5分钟到纽顿地铁站，通勤Orchard / CBD超方便
2. 空间宽敞明亮，配有双人大床、衣柜、书桌等基本家具
3.附近商场、餐饮、超市林立，生活便利
4. 包水电网（上限），公共区域定期专业清洁
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02.纳比雅MRT公寓单间
房源详情
1.靠近Napier地铁站，出行便利，直达乌节、CBD。
2.周边多所名校，适合就读Kaplan / PSB / 博伟 / 辅仁学院学生。
3.步行即达新加坡植物园，周末休闲好去处。
4.仅限女生入住，欢迎安静整洁室友。
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03.中峇鲁MRT公寓普通房
房源详情
1. 步行可达 Tiong Bahru MRT (EW17)，出行超级方便
2.区域云集网红咖啡馆、复古书店和设计小店，是新加坡知名的小清新文艺街区
3.周边生活设施丰富：超市、美食中心、便利店一应俱全
4.普通房， 空间宽敞通透，采光极佳
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